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号称“质量标杆”的万科深陷“质量门” 多地业
 

  2018年11月广东中山市古镇镇万科一在建项目发生地下室坍塌的巨响仍犹在耳,五个月后的今天,因质量而来的维权声讨,再一次震惊每一个关注万科的你我。

  近日,中国房地产报报道了三亚万科森林度假公园五期叠拼别墅大面积漏水等多项质量问题。该项目五期联排别墅约200套,业主称别墅存在的质量问题是普遍性的。据业主汇总的一份清单显示,五期联排别墅问题多达33项。

  中房报记者就此问题曾前往三亚万科森林度假公园项目实地查看,业主所反映的问题确实存在。记者也专门向海南万科提交了书面采访提纲,以证实业主的说法。但至今,海南万科方面仍未对此作出回应。

  三亚万科森林度假公园的漏水问题并不是第一次出现,去年11月,中国房地产报曾报道三亚万科森林度假公园四期叠拼别墅大面积漏水问题。没想到,半年时间不到,该项目五期别墅也爆发同样的问题。

  2019年开局至今,短短70天时间里,万科杭州、长春、三亚、西安四地项目接连爆发出质量问题。

  1月14日,投资者网报出万科杭州“纸板门”事件,杭州万科旗下多个楼盘爆发业主维权事件,原因普遍都与装修减配、工程质量问题有关。

  1月23日,中新网报道,两长春万科柏翠园项目商铺,房屋“门脸”也缩水几倍。楼内安装超大的排风系统,不仅噪音超大,还影响了整个房屋的结构,更让业主不可理解的是屋内还在不停地漏水。

  3月7日,陕西广播电台微信公众号曝光了西安万科城业主质疑楼盘存虚假宣传,精装房质量低劣,房屋出现裂缝,卫生间的马赛克大面积脱落。

  都在说2018年冬季房地产行业的寒冬。在秋季高喊“活下去”的万科,在这个冷风凛冽的行业寒冬中加速奔跑,凭借着1316亿元拿地金额位2018房企拿地排行榜的榜首。据统计,万科在2018年新增地产项目241个,新增项目建筑面积5070.5万平方米。

  买地、卖房两条腿走路的万科,却在交房这个槛给拦住了。精工品质注重细节的万科为何会出现“纸板门”呢?

  作为中国房企前三甲的万科,自2017年来就走上了疯狂扩张的快车道,加速进军三四线城市,曾有报道称,万科的“高周转”不亚于碧桂园。早在10多年前,王石曾用5986(拿地后5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅)来描述万科的高周转模式。但2010年之后不久,万科逐步意识到,高周转容易导致施工安全、工程质量、以及财务安全等问题,遂逐渐放下了这面大旗,转而追求社区、品牌。如今,杭州、长春、三亚、西安万科质量问题频发,难道“活下去”的前提是“高周转”?

  房地产业度过了黄金十年,不少房企抓住发展机遇,加快抢占市场和资金回笼,却忽视了品质管控。当各类限价措施封堵房价上涨空间时,为追求利润最大化,开始缩减建设成本,给房屋品质埋下隐患,也将房企裹挟至舆论的漩涡。


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